Kuntotarkastus asuntokaupassa
 

12.8.2025

Mikä on kuntotarkastus?

Asuntokaupassa kuntotarkastus on tärkeä osa asuntokauppaa niin osakkeiden kuin kiinteistöjenkin kaupassa. Kuntotarkastuksen tilaaminen on yleensä myyjän vastuulla. Kuntotarkastuksen tarkoituksena on selvittää asunnon kunto ja mahdolliset riskit. Lisäksi se antaa tietoa korjaustarpeista ja toimenpide-ehdotuksista. Kuntotarkastus toteutetaan rakenteita rikkomatta eli se on pintapuolinen tarkastus. Jos halutaan kuitenkin tutkia tarkemmin jonkin ongelmakohdan tai vaurion laajuutta ja aiheuttajaa, yleensä silloin avataan rakenteita, ja tällöin kyse on puolestaan kuntotutkimuksesta.

​

Mikä hyöty kuntotarkastuksesta on?

Kuntotarkastuksen avulla varmistetaan, että asuntokauppa sujuu mahdollisimman sujuvasti, ja että ostaja saa kohteen kunnosta lisätietoja, joita ei muuten välttämättä olisi mahdollista saada. Se auttaa ostajaa ostopäätöksen suhteen. Kuntotarkastus auttaa myös myyjää täyttämään tiedonantovelvollisuutensa asunnon kunnosta.

​

Asuntokauppa on suuri taloudellinen päätös, ja onkin tärkeää, että asunnon tai kiinteistön kunto ja mahdolliset riskit selvitetään huolellisesti. Ulkopuolisen ammattilaisen tekemä kuntotarkastus auttaa ostajaa tekemään tietoon perustuvan päätöksen ja välttämään yllättäviä ongelmia kaupan jälkeen. Kuntotarkastuksen perusteella tehdyt korjaustoimenpiteet voivat lisäksi parantaa asunnon arvoa ja pidentää sen käyttöikää.

​

Kuntotarkastuksen tavoitteet ja sisältö?

Kuntotarkastuksessa tarkastetaan talon ulko- ja sisäpuoliset rakenteet, kuten perustukset, seinät, katot, lattiat, ikkunat, ovet, putkistot ja sähköt (nämä yleensä pintapuolisesti). Tarkastuksessa tehdään havaintoja mahdollisista kosteusvaurioista, homeesta, rakenteellisista ongelmista ja muista vioista. Kuntotarkastuksessa ei normaalisti tehdä rakenteiden avaamista, ellei siihen ole erityistä syytä.

​

Kuntokartoituksen tavoitteena on selvittää asunnon tai kiinteistön kunto; talon eri osat ja rakenteet käydään läpi pintapuolisesti, jotta mahdolliset viat ja puutteet pystytään havaitsemaan. Tarkastuksen perusteella luodaan arvio mahdollisista korjaustarpeista sekä annetaan erilaisia toimenpide-ehdotuksia.

​

Kuntokartoitus auttaa myyjää täyttämään tiedonantovelvollisuutensa sekä puolestaan ostajalla päätöksenteko ostoon helpottuu. Molemmat osapuolet saavat ulkopuolisen näkemyksen asunnon kunnosta ja mahdollisista riskeistä. Kuntotarkastus auttaa välttämään ristiriitatilanteita kaupan jälkeen.

​

Kauanko myyjä on vastuussa asunnosta tai kiinteistöstä?

Asunto-osakkeiden kaupassa myyjän vastuu asunnon virheistä on kahden vuoden mittainen, kun kyse on käytetyn asunnon kaupasta ja uudisasuntojen kohdalla vuositarkastukseen saakka. Kiinteistön kaupassa myyjän vastuu asunnon virheistä on viisi vuotta.

​

#asuntokaupan kuntoarvio #asuntokaupan kuntoarvio jyväskylä #kuntoarvio #kuntoarvio jyväskylä #insinööritoimisto #insinööritoimisto jyväskylä #jyväskylä insinööritoimisto #valvonta jyväskylä #valvonta #valvonta keskisuomi #valvonta keski-suomi #suunnittelu #suunnittelu jyväskylä #suunnittelu keskisuomi #suunnittelu keski-suomi #aitoinsinööritoimisto #aito insinööritoimisto #jyväskylä #keski-suomi #keskisuomi #omakotitalon valvontapaketti #omakotitalon valvonta #omakotitalon valvonta jyväskylä #omakotitalon valvonta keskisuomi #omakotitalon valvonta keski-suomi #valvoja jyväskylä #valvoja keskisuomi #valvoja keski-suomi #omakotitalon valvoja #omakotitalon valvoja keskisuomi #omakotitalon pääsuunnittelija #omakotitalon pääsuunnittelija jyväskylä #omakotitalon pääsuunnittelija keskisuomi #huoneistoremonttien valvonnat #huoneistoremonttien valvoja keskisuomi #huoneistoremonttien valvoja jyväskylä #huoneistoremonttien valvoja keski-suomi #huoneistoremontit #ilmalämpöpumpun valvonta #ilmalämpöpumpun valvonta jyväskylä #ilmalämpöpumpun valvonta keski-suomi #ilmalämpöpumpun asennuksen valvonta keskisuomi #kylpyhuoneremonttien valvonta #keittiöremontin valvonta #kuntotarkastuksen hyödyt #kuntotarkastuksen merkitys #mikä on kuntotarkastus #kuntotarkastus #kuntotutkimus #mikä on asuntokaupassa myyjän vastuu

​

​